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[转载]潍坊市青州御景隆城被曝多种问题欺诈业主(图)

2018-05-23 05:37   来源:未知

  原文地址:潍坊市青州御景隆城被曝多种问题欺诈业主(图)作者:用户5841278094潍坊市青州御景隆城被曝多种问题欺诈业主(图)

潍坊市青州御景隆城被曝多种问题欺诈业主(图)

天涯论坛作者:今生相忘于江湖

潍坊市青州御景隆城被曝多种问题欺诈业主(图)2012-06-13 11:05:00 作者:单姗 于明效 王盈盈来源:大众网潍坊频道 我要评论

  关键词: 潍坊市 青州御景隆城 被曝 多种问题 欺诈业主 图

  [提要]日前,青州御景隆城小区业主刘女士致电大众网热线(0536-8797878)反映,她已经在这个小区居住一年多了,但是房产证却迟迟没有办下来,房屋业主们从相关部门了解得知,青州御景隆城小区未通过验收,无法办理。经记者走访发现,此小区不仅未通过验收,在电梯安全、房屋质量、绿地建设等多方面都存在问题。

  大众网潍坊6月11日讯(记者 单姗 于明效王盈盈)日前,青州御景隆城小区业主刘女士致电大众网热线(0536-8797878)反映,她已经在这个小区居住一年多了,但是房产证却迟迟没有办下来,房屋业主们从相关部门了解得知,青州御景隆城小区未通过验收,无法办理。经记者走访发现,此小区不仅未通过验收,在电梯安全、房屋质量、绿地建设等多方面都存在问题。

  一期无法办理房产证,二期延期未完工交房

  9日上午,记者赶到御景隆城小区售楼中心时,20多名业主早已在聚集到了门口。见记者到来,大家纷纷围上来跟记者反应,因为验收没有通过,致使房产证无法办理。

  “我们购买的是一期,2010年12月31日交房,已经住进去一年半了至今未办理房产证。到相关部门查询后才得知未通过验收。”张先生告诉记者,因为房子不能办理房产证,孩子落不下户口,上学问题很难解决。

  经记者走访了解到,很多业主当时都是因为急着用房子,所以在没有三证一书一表的情况下草草交房。“没办法的,孩子结婚,不交房怎么弄?当时就寻思着以后慢慢办吧。谁知道一拖就是一年多办不下来。”一位业主说。

  御景隆城二期的业主刘女士则反映,开发商为逃避违约金房子没有竣工便交房。“合同中明确在2011年12月31日交房,但是开发商在未完工的情况下寄发通知书,要我们5月10日至16日办理手续。他们就是想逃避违约金,这显然违规操作,我们要求按合同约定时间赔付违约金。开发商这样属于欺诈行为。”

  “时间拖了小半年,还没给个说法。只是说可以赔偿这延期130天的违约金,想要把这个违约金的费用换算成一年的物业费用。当时去签字的时候我要求开发商出具三证一书一表,开发商提供不出来,于是我就没有签字,一直靠到现在。”业主代表陈先生说。

  业主经常被困电梯,六旬老太太坠下住院

  很多业主都反映御景隆城的小区电梯经常出故障,很多次被困其中,且经常出现下坠的情况。“电梯存在严重的质量和安全问题,开发商为节省成本,使用不合格的电梯。在没有经过安检部门验收的情况下擅自使用,已造成多次事故。”

  一位年过六旬的大妈称去年10月份,送9岁的小孙子上学,电梯突然从8楼掉到6楼,又从6楼迅速上到15楼,导致住院打针10天。“在青州中心医院做的CT,打针一天,后又到小区门诊打。售楼处的人员跟大夫说不让给我打,勉强打了四天,自己又打六天。到现在还心慌,心脏不好了。”

  “这个电梯我们怀疑没有质检合格,不然怎么会这么多问题?刚开听着有咔咔的响声,问开发商他们说新电梯使用一段时间就行了,后来连续出现问题,又去找开发商,他们又说使用不当造成的。”业主李女士说。

  一位业主称,又有一台电梯损坏,已经打电话找售后过来维修。记者跟随几名业主来到御景龙城小区电梯出故障的单元,到达时电梯已经修好。但在现场看到,电梯做工非常粗糙,顶上焊接部分都裸露在外。

  “御景隆城是青州最高的高层小区,电梯的安全运行至关重要,这可是涉及到人身安全的大事。我们强烈要求开发商更换品牌电梯。”业主张先生称。

  绿化带改建成300个停车位,每个2-3万元卖出

  业主刘先生称开发商强行违规将绿化带改造成地下停车场,共建了300多个,每个以2-3万元的价格卖出,直接损害到业主切身利益。

  “小区绿化带是公共用地,按照国家要求必须达到30%,都建成车位,开发商很显然在非法敛财。”业主张先生指着二期楼房前刚刚铺设上地面砖的停车位跟记者说。

  记者在现场看到,新建的“停车位”与小区车库之间距离很近,仅留下非常窄的一条小路,两辆车很难并行通过。

  “只能开着进来,倒着出去,不仅调头困难,连进车库都进不去。我开30年车了都不行,别说新手了。”业主张先生称。

  记者在走访中发现,青州御景隆城还存在包括建筑质量、房屋漏水、地下车库漏水、楼房后有凹陷大坑、车库设计不合理以及实际建筑规划与沙盘和宣传单页不符等诸多问题。

  开发商:车位上种草也属于绿化,沙盘不是我做的我不管

  11时左右,记者跟随业主代表们来到青州御景隆城售楼处,就诸多问题采访了负责工程的张姓经理。

  记者问御景隆城是否通过验收?张称已经验收,但是工程竣工备案表还没有下来。“这边跟我们那边不一样,不分一期二期,所以到时候一期会跟二期同时办理。”问已经通过审批的手续在哪,能否出示一下?张以“老总出差,在他那边放着拿不出来”为由没有提供。

  记者问电梯是否有质量问题,是否通过验收?张称都通过验收,同样验收报告在“老总那里放着”。称目前质检部门已经介入,会找厂家及时维护,有质量问题“该换就换”。

  记者问小区公共绿地改为停车位是否合理,是否能达到国家标准的绿化面积?张称绿化面积能达到,“车位上种草也属于绿化”。

  记者问小区建筑规划包括大门、东侧围栏等为何与沙盘和宣传材料不符?张称,沙盘不是自己做的。“不是我做的这个我不管,沙盘与实际建筑不符很正常。沙盘上有这样的树,我不能给你种上这样的吧。”

  记者问业主对公摊面积不满的情况如何解决?张称公摊面积不会错,“都由房管局测量”。

  张称老总出差两天,回来会将已经验收和审批的手续复印件传给记者

  相关部门:御景隆城需严格按照规划方案进行整改

  记者在御景隆城业主提供的“业主投诉和相关部门的回复”打印材料中看到,相关部门对御景隆城业主提出的问题一一做了答复。

  2012年5月24日,质监站回复:尊敬的业主,我们已经通知开发单位停止交房。(未经验收交房问题)

  2012年5月23日,规划局回复:我局再次与御景隆城开发单位进行了联系,要求其立即停止建设,严格按照规划方案进行整改。(绿化地改车位问题)

  2012年5月13日,建设局回复:如果开发商强制交房,购房户可拒绝接房,并按照购房合同约定维护自己的合法权益。(达不到条件强行交房问题)

  2012年6月6日,质监站回复:电梯属于技术监督局验收,请联系一下技术监督局。(电梯安全隐患问题)

  截止发稿时,记者并未收到青州御景隆城提供的任何验收手续和相关资料。大众网将对此事做进一步的追踪报道。

潍坊市青州御景隆城被曝多种问题欺诈业主(图)

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