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华夏幸福撤离镇江疑云:承建安置房停工2年,产业园近搁浅

2018-06-07 04:16   来源:未知

  

一个造城神话一夜崛起。

以繁多名目签下超100多个产业园项目、新城规划动辄数十平方公里甚至上百平方公里、所到之处均许下一个人口涌入、产业繁荣的产业新城。

近年来,华夏幸福正以产业地产运营商的姿态,马不停蹄地在三四线城市攻城略地,仅在南京远郊及都市圈,华夏幸福据称至少已布局6大新城。

但市场从不相信神话。

近日,本频道接到来自一些镇江凌家湾市民的爆料,称华夏幸福已撤出镇江京口区大禹山创意新社区项目的开发,而承诺给这些市民建设的拆迁安置房更是已停工2年。

接到线索后,“南京买房”立即联合交汇点房产频道展开了调查。

1

工地杂草丛生空无一人,

工作人员称已项目已停工2年

根据一位爆料市民的指引,本频道首先来到了华夏幸福镇江凌家湾安置房的项目现场。

凌家湾安置房现场

在现场可以看到,工地内的不少安置房主体已建设完成,红色的砖墙裸露在外,显得较为醒目。

项目入口处设置了一道伸缩门,门上“瑞峰建设凌家湾安置房”的字样格外明显,还有部分春联的碎片残留着,车辆和人员都无法入内。

但从外面可以看到,施工的空地上杂草丛生,现场几乎无建筑材料堆积,偌大的工地上也见不到任何施工人员,未见任何施工迹象。

“停工快两年了,2015年9月就停工了,也不知道什么时候能恢复施工,具体要去咨询项目所属的京口区象山街道。”一位在现场看守的老大爷介绍说,据其介绍,瑞峰建设只是承接该项目的施工建设,项目投资方正是华夏幸福。

为证实瑞峰建设与华夏幸福的关系,本频道随后查阅了镇江建安网(隶属镇江市建设工程管理处),在一份《关于2015年7-8月份在建项目安全专项督查情况的通报》中,明确这一安置房项目的建设单位为镇江幸福基业房地产开发有限公司,施工单位为江苏瑞峰建设集团有限公司。

以产业地产运营商自居,华夏幸福却失约基础的安置房建设,是资金链出了问题,还是另有隐情?华夏幸福模式在镇江究竟遭遇了什么?

2【年报泄密】

合作计划基本搁置,

安置房恢复施工依然没有时间表

华夏幸福的镇江之行原本也是一次很美好的承诺。

2012年9月10日,华夏幸福发布公告,称与镇江市京口区进行合作整体开发“镇江市京口区大禹山创意新社区项目”。该项目委托区域总面积约为2.5平方公里,包括园区部分和安置区部分,其中园区部分占地面积2.3平方公里。

报告称,项目实际可整理出让土地面积约1.25平方公里(约合1882亩),其中可出让产业用地532亩,可出让商办开发用地502亩,可出让商住开发用地688亩,安置房用地160亩。

项目计划用5年时间完成全部土地整理、基础设施建设,2012年-2015年开发面积不低于1000亩;2015年-2017年,开发面积达到1882亩。同时计划用8年完成80%的招商引资工作。该项目的委托期限为自合同生效之日起15年。

时任京口区负责人也曾表示,该项目将投入180亿元,华夏幸福基业全面负责大禹山创意新社区的一级开发,包括园区的开发、建设和运营,这种开发模式开镇江市的开发区建设之先河。

然而,仅仅是投入有限的160亩安置房项目,却在协议签订3年后突然停工,5年前公告里的美好的5年计划、8年计划更是早已不复再提。

在华夏幸福2016年年报中,凌家湾安置房项目仍然像此前2014年、2015年又列入了次年的施工计划中,但是在2017年预计竣工面积一栏中,凌家湾安置房这部分是依然是空白。

3【求证售楼处】

售楼处人去楼空,

超23万商品房住宅已基本售罄

联系开发商进行求证的过程颇为曲折。

本频道首先拨打了华夏幸福在镇江的商品房项目——孔雀城英国宫售楼处电话,但该电话一直处于无应答状态。

孔雀城英国宫项目户外大牌

随后,本频道来到孔雀城英国宫的售楼处了解情况,在紧挨着售楼处的户外大牌上发现有有可能涉及企业名称、销售价格的相关字样已全部被扣去,颇为让人费解。

孔雀城英国宫售楼处内

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