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武汉大学生八折买房成真 为何首日700人仅26人参与?

2018-06-04 08:01   来源:未知

  

够漫网(www.gogoloot.cn):【 武汉大学生八折买房成真 为何首日700人仅26人参与? 】

  本次共有7栋33层住宅,共计出售安居房392套。

  从当天发布的官方消息看,并没有规定安居房的交易细节。

  2018年5月21日,武汉首个大学生安居房项目八折入市。

  拥有完全产权安居房,项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

  

  正如,武汉的城市口号一样——武汉,每天不一样!

  它们对人才的安居作用和对人才的吸引几乎起不到实质性作用。仅从5月21日正式接受登记首日700余名咨询者,仅有26名符合购房条件就能看出一二。

  大学毕业生安居房被明令禁止上市交易,实行封闭运行、循环退出。

  关于安居房申请条件:

  2018年3月15日,武汉市住房保障和房屋管理局连续发布两大政策,公证摇号以及刚需优先选房政策。

  1、这些人才安居项目最大的作用是象征意义,是政府有关部门引导舆论武器,主要是用于振奋人心。

  我们还注意到武汉市房管局最新的规定:中心城区在商品住房开发项目中,将按照住宅总建筑面积扣除就地还建住宅建筑面积后的6%-12%的比例配建大学毕业生租赁房。

  对于武汉在人口争夺战中的表现,我们写过多篇文章表示赞赏过。

  位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处,741路公交车终点站。

  2017年3月,宣布大学生在读期间,可以个人名义缴存公积金,解决留汉大学生住房难问题;

  我们不讨论政治问题,不讨论其背后是不是有特权,但其实大家都很清楚能够买到安居房是占了国家便宜的。

  2017年4月,全面放开大学生落户门槛,设立人才安居房建设基金。

  人口方面,“武汉百万大学生留汉创业就业工程”是全国最宽松大学生落户新政,形式多样、落地速度快。

  关于安居房交易:

  1

  先看一则消息

  要读懂这句话背后的潜台词,可以类比目前二手房的评估价。

  这一点实在是高,出发点是奔着多赢的,新城也开发了,产业也进驻了,人才也引进了,他们留在武汉,建设武汉,为临空港这样的新城建设贡献了青春,贡献了力量。

  无论是针对大学生的安居房还是针对中低收入人群的保障房,本质上都是解决收入不高群体刚需住房问题,让此类人群在付出较小成本的前提下拥有住宅所有权,也能实现财富升值的目标,让此类有居住需求的人更有动力追求更好的房子,勤劳、务实、奋斗实现中国梦,这也是这类政策的初衷。

  没想到就在昨天5月23日,武汉市房管局公布了《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法(试行)》即日起开始实施。

  虚情还是假意?

  5月21日,武汉临空港经济技术开发区招才局、东西湖区住房保障和房屋管理局、东西湖城市投资建设发展有限公司联合发布《临空港青年城大学生安居房购房登记公告》,公告称:

  在5月21日正式接受登记首日,到现场咨询的意向购房者有700余名,但当天在现场仅有26名大学毕业生符合购房条件,递交相关材料。

  也正因为如此,我们在去年底曾下过结论,在这样的背景下,在武汉已经经过一整年抢房抢地的盛况之下,在2018年,武汉房地产仍然是稳定而繁荣的!

  产业方面,“校友招商”模式,“四大资智回汉工程”等等这些都看得出武汉在产业招商方面的不拘一格。

  综上,我们对以上两点的看法是:

  我们看武汉政府在这方面似乎更精进一步,武汉非常明白抢到人才之后能不能留住人才,并非靠地方政府大把‘撒钱’就能实现的。

  最后,每平方米6800元, 说这是实实在在的大学生购房优惠政策,确实也言过其实了,但仍然要为武汉的诚意点赞。

  我们之所以点赞是为这个城市的底线点赞。因为有一种言论是认为这种安居房面积小、位置偏,周边配套缺乏,小区内的规划刚需,没有舒适度可言。最重要的是交易收到极大的限制,政府评估市场价这件事本身就没什么可赚的。

  对拥有共有产权的安居房,由共有产权人按照届时市场价,优先回购大学毕业生持有的产权份额。如果共有权人放弃优先回购,购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。

  但我们说,这是对的。

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