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景德镇焦化集团旗下金鼎公司强占业主店铺

2018-03-06 20:16   来源:未知

  

  我们是景德镇市的“商业航母”——金鼎购物中心店铺的业主。十年前景德镇市焦化集团开门子房地产开发有限公司因资金困境和分担风险引入民间资本,我们购买了店铺并返租给焦化集团下属企业景德镇金鼎实业发展有限公司,今年五月合同期满,因金鼎公司巧取豪夺而引发群体事件。  一、 群体事件产生原因  1、十年前巨资买入店铺。当年平均每间店铺20多万元,可买市区一百平方住房3套,是普通百姓家庭几代人的积蓄。  2、不可置信的续租金额。以某业主11.02平方米店铺为例,十年前年租金实得19600元,十年后续签年租金反而是6000元,后经政府多次协调,金鼎公司承诺恢复十年前租金,结果实际年租金仅12000元(附件一)。  3、为什么说续租金额不可置信?(1)十年来景德镇物价、房价、房租都上涨了几倍之多;(2)金鼎购物中心刚建成时市值3亿元,经权威机构评估现市值超21亿元;(3)隔壁不及我们的“金和汇景”一楼店铺单价14万元/平米,以那11.02平米店铺为例价值150多万元,难道成功钻铺投资年回报率竟小于百分之一?(4)若金鼎购物中心经营惨淡,投资失败,那我们愿赌服输,可这是个很成功的商场!  4、强占店铺。面对如此成功的大卖场和不可置信的租金,我们迫切希望收回店铺自主经营。可金鼎公司既无涨租之意又无退租之心,只想用强、霸占不还,逼得走投无路的我们联合起来声讨霸权、保护合法财产、维护法律尊严!  二、 焦化集团金鼎公司的无耻行径  1、出尔反尔。6月21日焦化集团盛旺喜在景德镇副市长面前承诺三个月归还业主店铺,当天贴出的公告(附件二)亦作此承诺,白纸黑字未干,几天后盛旺喜又矢口否认。  2、威胁业主。强行霸占我们店铺还很有底气地恫吓:就不归还店铺,有的是办法对付你们,不服你去告!  3、对人对己两套标准。(1)2011年4月金鼎公司自身店铺租期到期,因找到心仪的商户,便派保安对原租户疯狂打砸、暴力驱赶(大江网已刊登);我们在自已的店铺上非暴力维权,却遭到暴力镇压;(2)凡金鼎公司进账的,如管理费、水电费等一律按建筑面积算,凡金鼎公司出账的,如店租等则找出一个使用面积(约建筑面积一半)算;(3)我们违约罚金为年租金的300%,金鼎违约罚金为所欠租金的10%(附件三)。  4.本末倒至。逼迫我们接受每月61元/平米的管理费作为业主收回店铺的前提条件。店租竟与管理费接近!  三、 维权的艰辛  1、不幸遇上“不懂法”的华达公司。有业主遇上守法的“肯德基”,外企坚持要焦化集团金鼎公司得到业主的授权才续租,这几位业主获签十年后原租金上涨50%的续租协议(附件三),相当于建筑面积每月225元/平米。而我们惨了,华达公司竟不需要业主授权,故金鼎公司只给我们建筑面积每月90元/平米,华达公司在为“抢劫犯”“销赃”。  2、与金鼎公司多次交涉及去政府部门寻求帮助。面对这不可接受的租金,我们自5月7日起便与金鼎公司进行了多次交涉,坚决反对。6月1日起政府多次协调,奈何金鼎公司欺上瞒下、蛮横霸道、毫无诚意!  3、霸占公民私有财产无人管,要回合法店铺反倒违法,天理何在?堂堂国企强占公民合法财产,我们遭侵权报案无人理,他们一呼警察立马来到。在自家店铺维权,竟分别有三位业主被打伤(附件四)。有多位业主还受到人警告威吓。  4、混淆视听,颠倒黑白。焦化集团对自已违法犯罪行为不思反省,反而造谣诬蔑(金鼎公司在其微信公众号和对政府的汇报上颠倒是非),蒙骗领导,使得有的领导支持纵容他们,误解打压我们。试问:占用我们的店铺得到授权了吗?为何“贪欲”的业主怎会如此之多?维权中到底是谁真的受伤?谁在撒谎、出尔反尔?为何对弱势群体出阴招狠招?  四、我们的诉求  1、坚决收回店铺,自主经营并赔偿侵权期间所有损失。  2、取消各种畸高收费,让市场健康发展。  3、如此公然强占公民合法财产、肆意践踏法律行为,焦化集团金鼎公司必须登报赔礼道歉并追究违法者责任。  五、 强烈追问  1、为何堂堂国企竟如此为人所不齿?公然霸占公民合法财产,赤裸裸地威胁业主,国企竟敢黑道化,置国法于不顾?难道金鼎公司只能与投资者共苦、不能同乐,果实独吞?  2、金鼎公司的亏损真相是什么?在市委市政府的大力支持下金鼎购物中心早成了全国同行的佼佼者,但为何多年来一直喊亏损?金鼎公司将我们的店铺以35元/平米租给华达公司,而华达公司却能以300元/平米转租给小商户,利差怎如此之大?商场打造初期确需赔钱赚吆喝,但成功后仍低价租给华达公司是否有利益输送的嫌疑?  3、难道焦化集团及金鼎公司认为淫威之下百姓会屈服吗?我们投入的是血汗钱,还有的是养老钱!有的全家生计指望着这价值一两百万的店铺。或许无良国企无能或腐败,就想着压榨百姓了。但是,我们要警告违法者:多行不义必自毙!我们已有一百几十个家庭作了长久维权打算,宁为玉碎、不为瓦全、决不屈服!朗朗乾坤,到处是说理的地方!  尊敬的各位领导,我们的人格尊严与合法财产正在遭受粗暴地侵犯,恳请为我们作主吧!  <img src="" title="点击图片查看幻灯模式"original="" />  <img src="" title="点击图片查看幻灯模式"original="" />

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